Nieuwbouw
Woningcorporatie G&O
Woningcorporatie G&OWoningcorporatie G&O
In onderzoek: Muiden Noordwest
Woningcorporatie G&OWoningcorporatie G&O

In onderzoek: Muiden Noordwest

G&O is sinds april 2022 eigenaar van de 250 sociale huurwoningen in Muiden Noordwest. De gemeente is in die periode ook gestart met het opstellen van een masterplan voor de wijk. Een belangrijk doel van de gemeente is om de kwaliteit van de wijk te verbeteren en er zo voor te zorgen dat de wijk sterk, levendig en leefbaar is.

Kwaliteit Muiden Noordwest verbeteren

Samen met gemeente Gooise Meren willen we de kwaliteit van het noordwestelijk deel van Muiden verbeteren. Dit gebied ligt tussen de oude Vesting, de Vecht, Westbatterij, de Krijgsman en de Muidertrekvaart, met als kern de wijk Noordwest. In en rond de wijk spelen verschillende ontwikkelingen. Als corporatie spelen we een grote rol in deze ontwikkelingen, aangezien een groot deel van de woningen in Muiden Noordwest van G&O is. 

Wie doet wat?

De gemeente werkte aan een masterplan, een plan waarin de nadere kaders worden gesteld voor de verschillende onderdelen (o.a. woningbouw, groen, infra en water). G&O ging aan de slag met een toekomstscenario voor de woningen. De scenario’s waren groot onderhoud, verduurzaming, vervangende nieuwbouw of een combinatie hiervan. Sinds 2024 werkt G&O aan een plan voor de herontwikkeling. Met onderzoek, input ophalen, woonwensen in kaart brengen en diverse studies zijn scenario’s uitgewerkt. 

Laatste stand van zaken

Tijdens de start in 2024 zei G&O toe om huurders voor de zomer van 2025 duidelijkheid te geven over wat er met hun woning gaat gebeuren. Dat is gebeurt: een groot deel van de woningen wordt gerenoveerd en een deel maakt plaats voor nieuwbouw. De herontwikkeling van de wijk maakt het namelijk mogelijk om bij vervangende nieuwbouw meer woningen terug te bouwen. Dat is nodig, want in Muiden is een groot tekort aan (sociale huur)woningen. Volgens het huidige scenario maken vooralsnog 40 woningen plek voor 180 nieuwe woningen. Een toename van 140 sociale huurwoningen. De overige 210 woningen worden gerenoveerd. 

Proces en planning

Het stedenbouwkundig plan wordt na de zomer van 2025 definitief gemaakt, samen met het sociaal plan en de globale uitvoeringsplanning. Vervolgens gaat de ontwikkeling per locatie en soort project (renovatie of nieuwbouw) verder. De participatie gaat dan niet meer over hele wijk, maar over de verschillende deelprojectlocaties. Hoe die aanpak precies eruit gaat zien, is nog niet bekend. In 2026 rondt de gemeente het proces Omgevingsplan af. Per project wordt vervolgens een sloopbesluit genomen. Dat is de definitieve datum waarop de afspraken uit het sociaal plan ingaan. De renovaties starten vooralsnog in 2027 en lopen door tot en met 2029. De nieuwbouwwoningen worden vanaf 2029 gebouwd en zo’n anderhalf jaar later opgeleverd. De totale wijkvernieuwing is naar verwachting in 2035 afgerond.

Bewoners betrekken

Ontwikkelen doen we samen. Met de bestaande huurderscommissie hebben we intensief overleg. Verder betrekken we alle bewoners bij de ontwikkelingen. Dat deden we op meerdere momenten, zoals op Burendag 2024. In oktober 2024 organiseerden we een inloopavond, gevolgd door meerdere thema-sessies waarin bewoners actief konden medenken. In april 2025 was er de Week van de Participatie. Via de projectwebsite kan iedereen zich aanmelden voor de digitale nieuwsbrief. 

Duurzaamheid

Bij alle nieuwbouwprojecten kiezen we zoveel mogelijk voor circulair, conceptueel bouwen zonder traditionele bouwmaterialen (zoals beton, steen en keramiek). Ook in Muiden zal dit zo zijn, op het moment dat we in die fase van het project aankomen. Een groene woonomgeving vinden we hierin belangrijk. Daarmee dragen we bij aan het wooncomfort van huurders en beperken we zoveel mogelijk de overlast van klimaatverandering.

Verder lezen

Laatst bijgewerkt: 19 juni 2025

Naar het overzicht
x