Plannen Muiden Noordwest bekend
Na een intensieve periode van informeren en participeren gaat de vernieuwing van de Muidense wijk Noordwest een volgende fase in. Alle huurders van woningcorporatie G&O hoorden afgelopen week wat het gekozen scenario voor hun woning is: renovatie of sloop en nieuwbouw. Na de zomer maakt G&O het wijkvernieuwingsplan definitief. De renovaties starten vooralsnog in 2027 en lopen door tot en met 2029. De eerste nieuwbouwwoningen worden waarschijnlijk vanaf 2029 gebouwd en zo’n anderhalf jaar later opgeleverd. Als alles volgens plan gaat, is de wijkvernieuwing in 2035 afgerond.
Muiden Noordwest
De kwaliteit van het noordwestelijk deel van Muiden moet worden verbeterd. Dat vinden gemeente Gooise Meren, G&O en bewoners. Muiden Noordwest ligt tussen de oude Vesting, de Vecht, Westbatterij, de Krijgsman en de Muidertrekvaart, met als kern de wijk Noordwest. Een groot deel van de woningen in de wijk is van G&O. Sinds 2022 is G&O daar eigenaar van de 250 sociale huurwoningen. In december 2024 stelde de gemeente een zogenoemd masterplan vast. G&O ging aan de slag met een wijkvernieuwingsplan. Het belangrijkste streven is om de kwaliteit van de wijk te verbeteren en er zo voor te zorgen dat de wijk sterk, leefbaar, levendig en toekomstbestendig is.
Sloop, nieuwbouw en renovatie: vooralsnog 180 nieuwe sociale huurwoningen
Sinds 2024 werkt G&O aan de herontwikkeling van de wijk. Met onderzoek, input ophalen, woonwensen in kaart brengen en diverse studies zijn scenario’s uitgewerkt. Behalve de kwaliteit en leefbaarheid verbeteren is de krapte op de woningmarkt een belangrijk onderdeel van het project. Ook in Muiden is een groot tekort aan (sociale huur)woningen. De herontwikkeling van de wijk maakt het mogelijk om bij vervangende nieuwbouw meer woningen terug te bouwen. Volgens het huidige scenario maken vooralsnog 40 woningen plek voor 180 nieuwe woningen. Een toename van 140 sociale huurwoningen. De overige 210 woningen worden gerenoveerd.
Alle huurders kunnen terugkeren
In het sociaal plan staan onder andere afspraken over voorrang, vergoedingen en hulp bij verhuizingen. Voor dit project wordt het sociaal plan opgesteld in samenwerking met bewonerscommissie. Het belangrijkste uitgangspunt van het plan is dat alle huurders van Muiden Noordwest kunnen terugkeren in de nieuwe wijk. Bij de eerste huisbezoeken krijgen huurders uitgebreid informatie over het sociaal plan.
Bewoners betrekken
Het afgelopen jaar zijn huurders en omwonenden intensief betrokken door de corporatie. Tijdens de start in 2024 zei G&O toe om huurders voor de zomer van 2025 duidelijkheid te geven over wat er met hun woning gaat gebeuren. Na een kennismaking op Burendag 2024 volgden er meerdere bijeenkomsten. Ook ging G&O bij veel huurders persoonlijk op bezoek om wensen op te halen en informatie te delen. Tijdens de Week van de Participatie in april 2025 was er zowel aandacht voor de scenario’s als het sociaal plan. Met bijna alle huurders is die week gesproken, verdeeld over zo’n 20 sessies in de wijk. Afgelopen week zijn alle huurders geïnformeerd over het door G&O gekozen scenario. Daarmee is bekend geworden wat er gaat gebeuren met de eigen woning. Dat betekent echter niet dat het wijkvernieuwingsplan af is. Na de zomer volgt de verdere uitwerking, met daarin ook referentiebeelden en aandacht voor de openbare ruimte. Zo komt er een totaalbeeld van de wijk.
Proces en planning
Het stedenbouwkundig plan wordt na de zomer definitief gemaakt, samen met het sociaal plan en de globale uitvoeringsplanning. Vervolgens gaat de ontwikkeling per locatie en soort project (renovatie of nieuwbouw) verder. De participatie gaat dan niet meer over hele wijk, maar over de verschillende deelprojectlocaties. Hoe die aanpak precies eruit gaat zien, is nog niet bekend. In 2026 rondt de gemeente het proces Omgevingsplan af. Per project wordt vervolgens een sloopbesluit genomen. Dat is de definitieve datum waarop de afspraken uit het sociaal plan ingaan. De renovaties starten vooralsnog in 2027 en lopen door tot en met 2029. De nieuwbouwwoningen worden vanaf 2029 gebouwd en zo’n anderhalf jaar later opgeleverd. De totale wijkvernieuwing is naar verwachting in 2035 afgerond.