Grootste appartementengebouw aangesloten op duurzame warmte
De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan de voorbereidingen. Op 15 mei 2025 was het zover: het officiële moment waarop het Hilversumse woondienstencentrum St. Joseph zo goed als volledig aardgasvrij is gemaakt. Met een nieuwe warmtepompinstallatie krijgen alle 194 appartementen en 6 bedrijfsruimten nu duurzame energie in plaats van gas.
Appartementengebouw St. Joseph
St. Joseph ligt aan de Minckelersstraat en Daltonstraat in Hilversum Oost. Het is het grootste appartementengebouw van G&O. Behalve woningen is er ook een wijkcentrum en zijn er verschillende voorzieningen, zoals een kapper, tweedehandswinkel en een locatie van Versa Welzijn. Door deze voorzieningen kunnen bewoners er lange tijd blijven wonen. In de appartementen wonen veel ouderen, deels zelfstandig en deels met begeleiding. Alle appartementen en bedrijfsruimten zijn eigendom van G&O. De gasketels waren aan vervanging toe. Met de stijgende energieprijzen bleek een warmtepomp de beste oplossing.
Officieel moment
Op donderdag 15 mei stonden aanwezigen stil bij het belang van verduurzamen. Maarten van Gessel, directeur-bestuurder G&O, trapte af: “Het is onze ambitie om voor 2030 ruim 20% van onze sociale huurwoningen aardgasvrij te maken. Of dat gaat lukken, is onzeker vanwege de ontwikkelingen rondom de huurbevriezing. Daarom is het des te mooier dat we met ons grootste appartementengebouw nog wel deze stap kunnen zetten. Want we verlagen de CO₂-uitstoot aanzienlijk én zorgen voor een toekomstbestendige, comfortabele én betaalbare woonomgeving voor onze huurders.” Aanwezigen konden een kijkje nemen in de techniekruimte. In deze bestaande opslagruimte staan nu twee warmtepompen. Het zogenoemde ‘trafohuisje’ aan de Minckelerstraat levert de stroom voor de warmtepompen. Voor de gelegenheid is het huisje rondom voorzien van een fraaie plakfolie en bovenop een foto van het gebied.
Alle huurders gaan erop vooruit
Een woningcorporatie mag niet zomaar verduurzamen of bewoners verplichten over te stappen op een duurzame energievoorziening. Daarvoor is 70% instemming nodig. Na enkele informatiebijeenkomsten en brieven werd dit met 75% ruimschoots gehaald. Huurders ontvingen allemaal een persoonlijk aanbod, waarbij duidelijk werd dat iedereen er financieel op vooruit zou gaan. Afhankelijk van hun huidige verbruik kan dit variëren van enkele tot wel honderden euro’s per jaar. Er blijven gasketels staan als back-up en voor wanneer de warmtepompen onderhoud krijgen. Maar 99% van de jaarlijkse warmtebehoefte wordt met de warmtepompen voorzien.
Doordachte technologie
Bij de keuze voor het nieuwe systeem was niet alleen aandacht voor energiezuinigheid en kostenbesparing, ook was het van belang dat het bijdraagt aan een gegarandeerd goed binnenklimaat. Karlijn Wisse, directeur Linthorst Energy, licht toe: “We verduurzamen de warmteopwekking van het St. Joseph met onze hoog temperatuur warmtepomp met zeer hoog rendement. Het wooncomfort blijft behouden, zonder ingrijpende aanpassingen. De afleversets die eerder door G&O zijn vernieuwd werken optimaal samen met ons energiesysteem. Zo zorgen we voor duurzaam comfort in de woningen.”
Minimale overlast en veel zekerheid
Bijzonder aan het project was dat de overgang naar duurzame energie zonder aanpassingen in de woningen heeft plaatsgevonden. De warmtepompinstallatie van Linthorst Energy levert hoge temperatuur warmte waardoor dit zo aangesloten kan worden op de afleverset in de woning. Ook bijzonder is dat Linthorst Energy eigenaar blijft van de installatie en de warmte rechtstreeks aan de bewoners levert. G&O heeft goede afspraken gemaakt over de warmtetarieven voor nu en in de toekomst. En ook zijn er duidelijke afspraken gemaakt over de dienstverlening. Dit alles zorgt voor gemak en zekerheid voor de huurders.