Algemeen

Op een woning passen
Als je een woning van G&O huurt en je bent drie maanden of langer weg, dan mag er iemand anders op je woning passen. Dit heet huisbewaring. Er zijn wel voorwaarden. Je moet het overleggen. Tijdens je afwezigheid blijf je zelf verantwoordelijk voor de woning. En de betaling van de huur. Als huurder kan je één keer in de vijf jaar huisbewaring aanvragen. Dit vraag je minimaal vier weken voor vertrek aan. Doe je dit niet? Dan kan G&O niet garanderen dat dit tijdig in orde wordt gemaakt. 

Iemand op je woning laten passen zonder toestemming van G&O is niet toegestaan en kan er toe leiden dat G&O je huurcontract beëindigt.

Een aanvraag voor huisbewaring kan, als je aantoonbaar tijdelijk afwezig bent, omdat je;

• Voor werk of studie in het buitenland gaat wonen;
• Door langdurige verzorging of verpleging geen gebruik kan maken van de woning;
• Door een lange reis afwezig bent;
• Door gevangenisstraf of andere redenen tijdelijk geen gebruik kan maken van de woning;
• Een periode wilt proef-samenwonen (huisbewaring kan niet wanneer je getrouwd of geregistreerd partner bent met degene met wie je wilt gaan samenwonen, of wanneer je al op een andere huur- of koopovereenkomst wordt vermeld).

Voorwaarden voor huisbewaring 

• De huurder mag geen hoger bedrag aan de huisbewaarder vragen dan de huur die G&O rekent. De huurder mag geen extra kosten vragen aan de huisbewaarder, ook niet voor het gebruik van meubels of apparatuur;
• De huurder blijft tijdens de huisbewaring verantwoordelijk voor het naleven van de verplichtingen uit de huurovereenkomst, algemene huurvoorwaarden en de wet;
• De huurder is tijdelijk afwezig en dit is aantoonbaar;
• De maximale duur van huisbewaring is 12 maanden;
• Als je langer dan 8 maanden ergens anders verblijft, moet je je uitschrijven uit de Gemeentelijke Basisadministratie (BRP). Let op, bij uitschrijving op het adres van je huurwoning vervalt je recht op huurtoeslag. Ook heeft dit mogelijk gevolgen voor je inschrijving en zoekwaarde in WoningNet.
• Als huurder blijf je verantwoordelijk voor de woning. Indien de huisbewaarder zich niet aan de algemene huurvoorwaarden houdt en/of overlast veroorzaakt, dan zal G&O de huurder hier op aanspreken, hetgeen in het meest vergaande geval consequenties kan hebben voor het voortbestaan van de huurovereenkomst. De huurder dient dan actie te ondernemen tegen de huisbewaarder.

Voorwaarden huisbewaarder

• Degene die op de woning gaat passen is meerderjarig;
• Degene die op de woning gaat passen heeft géén ouderlijk gezag over minderjarige kinderen;
• Voor de huisbewaarder zijn geen normen voor woningbezetting en inkomenseisen van toepassing.

Voldoe je aan de voorwaarden? Stuur dan het aanvraagformulier in. Je vind deze op onze website.

Wanneer je de woning zonder toestemming doorverhuurd dan is er sprake van woonfraude.