Asbest

Veel gevraagd over Asbest

Wat is asbest?

Algemeen

Asbest is een materiaal dat voornamelijk werd gebruikt in de bouw: het was sterk, brandwerend, isolerend en makkelijk te verwerken. Pas later werd bekend dat losgeraakte asbestvezels bij inademing gezondheidsproblemen kunnen veroorzaken. Daarom is wettelijk geregeld dat asbest vanaf 1994 niet meer gebruikt mag worden.

Er zijn twee soorten asbest:

- Hechtgebonden asbest: De asbestvezels zitten in een basismateriaal, bijvoorbeeld golfplaat van asbestcement. Hechtgebonden asbest is niet gevaarlijk. Maar bij beschadigen, bewerken of slopen, kunnen er gevaarlijke vezels vrijkomen. Daarom heeft de landelijke overheid strenge regels opgesteld die deze klussen verbiedt.

- Losgebonden asbest: De asbestvezels zijn niet of nauwelijks vastgezet in een basismateriaal en kunnen dus makkelijker losraken bij beschadiging door zagen, boren, schuren of slopen.

Als je voor 1994 in je woning bent komen wonen, dan is er een kans dat er nog asbesthoudende materialen in de woning aanwezig zijn. Als je meer informatie wil over mogelijk asbesthoudende materialen, neem dan contact op met ons. De meeste asbesthoudende materialen laten we uit de woning verwijderen voordat we deze opnieuw verhuren. Sommige materialen kunnen blijven zitten zonder dat dit een risico oplevert. Het gaat dan om materialen die voor huurders niet bereikbaar zijn.

Mocht er nog asbesthoudend materiaal in je woning aanwezig zijn dan ontvang je bij verhuring een meterkastkaart van ons. Op deze kaart staat aangegeven waar het asbesthoudend materiaal zit en hoe je hiermee om moet gaan.

Hoe kan ik asbest herkennen?

Algemeen

Asbest herkennen is lastig. Asbest zelf is wit, blauw of bruin. Maar het materiaal waarin het is verwerkt, kan allerlei kleuren hebben. De kleur van het materiaal zegt dus niets. Alle asbesthoudende producten hebben een vezelige structuur. Maar dat is vaak moeilijk te zien.

Gespecialiseerde bedrijven met gecertificeerde inspecteurs inventariseren asbesthoudende materialen. De monsters die zij nemen, worden onderzocht in een laboratorium. Hieruit wordt vastgesteld of er asbest in het betreffende materiaal is verwerkt.

Hoe weet ik of er asbest in mijn woning aanwezig is?

Algemeen

Is je woning gebouwd vóór 1994, dan kan er asbest aanwezig zijn. Asbest bevindt zich dan vaak:

  • Op plekken die goed geïsoleerd moeten worden, bijvoorbeeld daken, schoorstenen en plafonds.
  • Op plekken die onder invloed van het weer kunnen slijten. Bijvoorbeeld gevels, daken, schuren en garages.
  • Als brandwerend plaatmateriaal. Bijvoorbeeld in meterkasten, ventilatiekanalen en cv-ketels.
  • In sommige soorten vinyltegels en vinylzeil, geproduceerd voor 1984.

Neem bij twijfel altijd contact met ons op.

Is asbest gevaarlijk?

Algemeen

Losgekomen asbestvezels kunnen longkanker of asbestose veroorzaken. Maar alleen bij mensen die vezels hebben ingeademd. Het inademen van vezels kan alleen als die vezels op de een of andere manier zijn losgekomen. Dat risico is het grootst bij losgebonden asbest. Eventuele gevolgen voor de gezondheid ontstaan soms pas jaren nadat iemand asbest heeft ingeademd. Hoe lang en hoe vaak iemand is blootgesteld aan de vezels bepaalt hoe hoog het risico is. Zo blijkt uit onderzoek dat bij een eenmalige blootstelling het risico heel klein is. Dat risico is groter als je door je werk veel in aanraking komt met asbest. Daarom dragen asbestverwijderaars beschermende kleding. Wist je dat je nooit asbest zelf mag verzagen, schuren of breken? Dat is zelfs strafbaar.

Wat doen jullie aan asbest in mijn woning?

Algemeen

Als verhuurder is G&O verantwoordelijk voor de veiligheid, de gezondheid en het welzijn van haar huurders. G&O wil zich de komende jaren inspannen om asbesthoudende materialen uit woningen te verwijderen. Dit gebeurt op het moment dat er (groot) onderhoud aan de woningen moet plaatsvinden. Of op het moment dat de woning vrijkomt voor verhuur.

Ik denk dat er asbest in mijn woning beschadigd is. Wat moet ik doen?

Algemeen

Neem geen risico en neem als je twijfelt altijd contact met ons op via contactformulier.

Hoe ga ik veilig om met asbest in mijn woning?

Algemeen

Om je gezondheid niet in gevaar te brengen mag je het asbest niet bewerken. Dat betekent niet doorboren, schuren, breken of verwijderen. Neem geen risico en bij twijfel altijd contact met ons op via contactformulier.

Waar werd asbest voor gebruikt?

Algemeen

Asbest werd voornamelijk gebruikt in de bouw: het was sterk, brandwerend, isolerend en makkelijk te verwerken.

Ik denk dat er asbest in mijn woning aanwezig is. Moet ik dit bij jullie melden?

Algemeen

Nee, je hoeft dit niet bij ons te melden. Al jaren inspecteren wij onze woningen op toegepaste asbestmaterialen. Wij hebben een goed beeld waar het asbest in onze woningen zit. Maar als je twijfelt, neem dan zeker contact met ons op via contactformulier.

Wanneer verwijderen jullie asbest uit mijn woning?

Algemeen

Als verhuurder is G&O verantwoordelijk voor de veiligheid, de gezondheid en het welzijn van haar huurders. G&O heeft zich de afgelopen jaren, en zal zich ook de komende jaren inspannen om asbesthoudende materialen (zo mogelijk) uit woningen te verwijderen.

Soms wordt gekozen om het asbestmateriaal te fixeren (te bekleden). Dit gebeurt op zo'n manier dat er geen risico’s aan verbonden zijn voor de huurder. De werkzaamheden worden meestal gepland in een leegstaande woning en bij (groot) onderhoud aan de woningen. In sommige gevallen kan het zijn dat we besluiten om asbesthoudende materialen in de woning te laten zitten. We doen dit alleen als deze materialen geen gevaar voor jou opleveren.

Als er bij verhuring van je woning nog asbesthoudende materialen aanwezig zijn dan ontvang je een meterkastkaart van ons waarop is aangegeven waar deze materialen zich bevinden.